Wohnen in Brasilien
Entdecken Sie Bahia
Willkommen bei Wohnen in Brasilien!
Sie träumen von einem Leben unter Palmen, einem zweiten Zuhause am Meer oder einem naturnahen Leben auf dem Land in einem Sítio?
Mit unserer eigenen Erfahrung und einem zuverlässigen deutsch-brasilianischen Team unterstützen wir Sie dabei, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen.
Über Uns
Unsere Mission
Wohnen in Brasilien ist eine unabhängige Immobilienagentur, die eng mit lokalen Maklern zusammenarbeitet. Wir leben selbst in Bahia und unterstützen ausländische Käufer mit unserer Erfahrung und fundierten Kenntnissen des örtlichen Immobilienmarkts. Unser Team bietet persönliche Beratung auf Deutsch und Portugiesisch.
Unser Ziel ist es, Ihren Traum vom Leben in Brasilien und dem Besitz einer Immobilie zu verwirklichen.
Dabei begleiten wir Sie von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe – mit persönlicher Betreuung und unserer eigenen Erfahrung vor Ort.
Warum Bahia?
Bahia ist einer der faszinierendsten Bundesstaaten Brasiliens – ein Ort, an dem tropische Natur, kultureller Reichtum und eine entspannte Lebensart perfekt miteinander verschmelzen.
Wer einen Platz zum Leben, Investieren oder Urlauben sucht, findet hier weit mehr als nur Sonne und Strand.
Bahia vereint Naturschönheit, stabiles Klima, kulturelle Tiefe und gute Infrastruktur.
Ob zum Leben, Arbeiten oder Investieren – dieser Bundesstaat bietet Chancen und Lebensqualität auf brasilianische Art.
Geografische Lage
Bahia liegt im Nordosten Brasiliens und grenzt im Osten an den Atlantischen Ozean. Mit einer Küstenlänge von über eintausend einhundert Kilometern bietet Bahia zahllose Strände, Buchten und Inseln – ideal für Wassersportler, Ruhesuchende oder Unternehmer mit Weitblick.
Klima und Wetter
Bahia genießt ganzjährig Sonnenschein. An der Küste, z.B. in Itacaré, Ilhéus oder Salvador, herrscht ein tropisch-feuchtes Klima mit Temperaturen von 25 bis30 Grad Celsius, ideal Wasseraktivitäten. Im Landesinneren, wie in Guanambi, gibt es ein Savannenklima mit heißen, trockenen Perioden und ausgeprägten Regenzeiten, die Landwirtschaft und nachhalt Projekte fördern.
Vielfältige Landschaften
Bahia ist landschaftlich unglaublich vielfältig.
An der Küste erstrecken sich Regenwälder, Mangroven, Sandstrände und Korallenriffe.
Im Inland finden sich Hochebenen, Flusstäler und das bekannte Chapada-Diamantina-Gebirge.
Im Süden laden die Regionen „Costa do Dendê“, „Costa do Cacau“ und „Costa das Baleias“ mit endlosen Naturstränden, Wasserfällen und seltener Tierwelt zum Erkunden ein.
Die Menschen in Bahia
Was Bahia besonders macht, sind die Menschen. Offen, herzlich, hilfsbereit – hier begegnet man einander mit Respekt und Lebensfreude.
Ob im kleinen Fischerdorf oder in der pulsierenden Stadt: Als Besucher oder Auswanderer fühlt man sich in Bahia schnell zu Hause.
Lebenswerte Wohngebiete
an der Küste
Itacaré
Ein Paradies für Surfer, Naturliebhaber und Individualreisende. Umgeben von Regenwald, Wasserfällen und kleinen Buchten. Beliebt bei Auswanderern wegen der entspannten Atmosphäre und nachhaltigen Projekten.
Arraial d’Ajuda
Ein Stadtteil von Porto Seguro – bekannt für Boutique-Hotels, bunte Häuser, schöne Strände und ein alternatives Flair. Beliebt bei Künstlern, Familien und Europäern.
Canavieiras
Historische Stadt mit Flussmündung, Mangroven und Atlantikzugang. Beliebt bei Anglern (besonders für Hochseefischerei) und Naturfreunden.
Salvador
Die Hauptstadt Bahias – mit kolonialem Charme, historischer Altstadt (Pelourinho), Kultur, Musik und herrlichen Stadtstränden. Sehr gute Infrastruktur und internationale Anbindung.
Trancoso
Ein exklusiver Rückzugsort südlich von Arraial – mit Luxus-Pousadas, traumhaften Buchten und einem charmanten historischen Dorfplatz („Quadrado“). Ideal für stilvolles Leben abseits des Trubels.
Ilhéus
Küstenstadt mit kolonialem Erbe, Kakao-Geschichte und Flughafen. Nähe zu Itacaré. Gute Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur.
Lebenswerte Wohngebiete
im Inland
Chapada Diamantina
Lençóis, Mucugê, Vale do Capão.
Naturparadies im Hochland von Bahia mit mildem Klima, trockenen Wintern und angenehmen Sommern.
Beeindruckende Natur mit Wasserfällen und Wanderwegen
Beliebt bei, Künstlern und Digitalnomaden
Einfache, aber wachsende touristische Infrastruktur
Günstige Grundstücke, kleine Häuser, ökologische Projekte
Vitória da Conquista
Drittgrößte Stadt Bahias mit urbanem Komfort im Hochland
Lage: Südwestliches Hochland, auf ca. 900 Metern Höhe
Klima: Angenehm frisch, kühl im Winter
Gute Krankenhäuser, Universitäten
Moderner Stadt mit guter Wohnqualität
Flughafen mit täglichen Flügen nach Salvador und São Paulo
Guanambi
Wachstumsregion mit günstigen Lebenshaltungskosten
Lage: Westen Bahia's, Savannenklima Trocken, heiß, aber angenehm
Wirtschaftliches Zentrum mit wachsender
Infrastruktur,Unis,Solarpark, Landwirschaft
Freundliche Bevölkerung, wenig Kriminalität
Immobilien: Noch günstig, besonders im Randbereich
Was Sie beachten müssen!
Arbeit & Einkommen
Arbeiten ist nur mit entsprechender Genehmigung erlaubt. Online Jobs oder Einnahmen aus dem Ausland
sind hilfreich.
Sicherheit & Recht
Die Sicherheit variiert je nach Region. Nur mit juristischer Unterstützung kaufen oder bauen.
Gesundheitssystem
Private Versicherungen sind empfehlenswert. In Städten wie Salvador oder Ilheus gibt es gute Kliniken.
Lebenshaltungskosten
Das Leben ist günstiger als in Deutschland, besonders Miete, Lebensmittel und Dienstleistungen.
Importprodukte sind teurer.
Sprache & Integration
Portugiesisch ist für den Alltag unerlässlich.
Brasilianer sind offen - wer sich bemüht, wird schnell
integriert.
Aufenthaltsrecht
Brasilien bietet Visa für Rentner, Investoren und digitale Nomaden.
Für Langzeitaufenthalte ist ein
gültiger Aufenthaltstitel erforderlich.
Bahia entdecken
Unsere Objekte
Landhaus mit großer umlaufender Veranda und grandioser Aussischt
Grundstück
1,5 Hektar
Länge 180 Meter
Breite 80 Meter
Wohnfläche
109m2
Umbautefläche 257m2
Kaufpreis
110.000,00 Euro
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Anwesen (Baujahr 2024) verbindet Ruhe, Komfort und Natur auf ideale Weise.
Das Haus liegt leicht erhöht auf einem weitläufigen Grundstück mit herrlichem Blick auf das Gebirge und die Lichter von Mutans.
Dank der durchdachten Bauweise bleibt es auch ohne Klimaanlage angenehm kühl.
Ob als fester Wohnsitz oder Wochenendhaus – die Lage bietet naturnahes Wohnen nur wenige Minuten von Mutans und Guanambi entfernt.
Daten im Überblick:
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Gesamtfläche (überdacht): ca. 257 Quadratmeter
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Wohnfläche: ca. 98 Quadratmeter
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Außenbad mit Waschmaschinenplatz: ca. 12 Quadratmeter
Ausstattung:
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Offener Wohn-/Essbereich mit Granitküche
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Schlafzimmer mit Einbauschrank, Gästezimmer, modernes Bad mit Granitausstattung
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Abstellraum mit Einbauregalen aus Schieferstein
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Umlaufende, überdachte Terrasse mit Anschluss für Außenküche
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Großzügiges Außenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
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Sichtbare Holzdecke, Fliesen in Parkettoptik, hohe Decken (ca. 4,30 Meter)
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Solider Bau mit verstärkten Fundamenten und hochwertigen Materialien
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Strom- und Wasserinstallation auf aktuellem Sicherheitsstandard
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Terrassendach aus Eukalyptusholz, gut isoliert
Außenbereich:
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Komplett eingezäuntes Grundstück (1,5 Hektar)
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Solarbrunnen, Basisturm für Wassertank
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Obstbäume, Gemüsebeet im Aufbau, PKW-Stellplatz
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Erweiterungsmöglichkeiten für Pool oder weitere Gebäude
Lage:
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Ruhig und naturnah mit schönem Ausblick
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Ca. 7 Minuten nach Mutans
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Ca. 15 bis 20 Minuten nach Guanambi
Preis: 110.000,00 Euro
Privatverkauf – keine Maklergebühr!
Gebühren und Finanzierung
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Grunderwerbsteuer: ca. 3 %
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Notar- und Eintragungskosten: ca. 2 %
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Maklergebühr: ca. 5 % (meist Verkäuferpflicht)
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Kredite für Ausländer möglich – oder über deutsche Banken
Kontakt & Erreichbarkeit
Wir sind in Deutschland und Brasilien für Sie da.
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Schreiben Sie uns – wir melden uns umgehend.
Mobilfunk:+5577999009916